Archivo de abril, 2012


La financiación de la adquisición de la vivienda con un préstamo hipotecario lleva asociados una serie de gastos que vamos a pasar a enumerar:

  1. Tasación. Se abona a la sociedad autorizada que se encarga de calcular el valor de la vivienda.
  2. Comisiones. En este apartado se incluye la comisión de apertura del préstamo, que englobará cualesquiera gastos de estudio, de concesión o tramitación generados por la concesión del préstamo.
  3. Gastos de notaría. Corresponden a la elaboración de la escritura pública y se calculan sobre el importe de la garantía hipotecaria.
  4. Registro. Corresponden a la inscripción de la escritura de préstamo, así como en su caso, a la solicitud de información sobre la vivienda que se va a comprar, y a la inscripción de la cancelación de la garantía hipotecaria
  5. Impuestos. Corresponden a la liquidación del impuesto de actos jurídicos documentados. El tipo impositivo de este impuesto depende de cada comunidad autónoma.
  6. Gestoría. Corresponden al pago de las tareas administrativas de gestión: registro, liquidación de gastos de notaría y registro, liquidación de impuestos, etc.
  7. Seguros.  Corresponden a la contratación de seguros obligatorios (incendios), o voluntarios (vida, multirriesgo, etc) que acompañan a los préstamos hipotecarios.

Estos gastos (excepto la tasación y los seguros) se liquidan conjuntamente con los derivados de la compraventa, para lo cual, en el momento de la firma del préstamo, se suele hacer una provisión de fondos que puede llegar a un 10% del importe del préstamo.

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Los taxistas, además de sus obligaciones documentales, tienen que cumplir una serie de obligaciones a la hora de prestar su servicio que a continuación vamos a enumerar.

  1. Tener a disposición de los viajeros que así lo soliciten las hojas de reclamaciones.
  2. Llevar un ejemplar del Reglamento y, en su caso, de la ordenanza municipal que regule el servicio.
  3. Llevar un ejemplar oficial de la tarifa vigente.
  4. Disponer de direcciones de hospitales, comisarías de policía, bomberos y demás servicios de urgencia.
  5. Disponer de plano y callejero de la ciudad o GPS que lo sustituya.
  6. Tener impresora para la confección de tickets o un talonario de recibo autorizado por el ayuntamiento.
  7. Indicar su situación de disponibilidad mediante un cartel visible a través del parabrisas, en el que figuere la palabra “LIBRE”. Por la noche llevarán encendida una luz verde que indicará la situación de libre del vehículo.
  8. Mantener el vehículo en buen estado.
  9. Dedicar un comportamiento correcto a los usuarios, ayundando a subir y bajar del vehículo a los viajeros que lo necesiten por razones de edad, minusvalía o estado de salud.
  10. Revisar el interior del vehículo al finalizar cada servicio con el objeto de comprobar si el usuario ha olvidado alguna pertenencia.
  11. Proporcionar cambio al usuario hasta la cantidad de 20 €.
  12. Facilitar factura del servicio si el usuario se la solicita.

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